מאמרים

מחירי הנדל"ן בישראל מהווים כבר שנים רבות נושא מרכזי בכל מהדורות החדשות, אם נדייק, עליית מחירי הנדל"ן. ובעקבות "זעקות הציבור" נהיה נושא עליית מחירי הנדל"ן סדין אדום בפניהן של ממשלות ישראל המתחלפות, שעמלו וטרחו והציגו ואף יישמו תכניות רבות ומגוונות כדי לנסות ולבלום את עליית מחירי הנדל"ן ובפועל ניסו לנקוט צעדים נגד משקיעי נדל"ן בכל…

  למרות תדמיתו האפורה, אין שוק יותר דינמי משוק ניהול הנכסים , היום אחד מהסודות המקצועיים שלו הוא מחשוב התחום ובעיקר את נושא האחזקה המונעת. החברה לניהול נדל"ן מניב , אינה חברת אחזקה של נכסים, היא אינה חברת ניקיון ואינה חברת שיפוצים, היא חברה בעלת ניסיון רב שנים בניהול נכסים, מושג הכולל תחומים רבים וביניהם…

  רבים מבעלי הנכסים בישראל (כאלו שמחזיקים שלושה נכסים ומעלה) בטוחים שניהול נכסים הוא הגדלת ראש של חברת ניקיון לתיקונים ושיפוצים בנכס – והם טועים. רבים מבעלי הנכסים בישראל שוכחים שניהול נכסים אמור לעזור לבעל הנכסים להגדיל את הרווחים שלו מהנכס. החברה לניהול נדל"ן מניב , מנהלת תיק נדל"ן מניב של נכסים בשווי של כ-…

בספטמבר, 2017, נכנס לתוקפו, "חוק השכירות החדש", שאושר בכנסת ביולי 2017. מטרת החוק, שיזמו ח"כ סתיו שפיר וח"כ רועי פולקמן, הייתה להסדיר את מערכת היחסים בין שוכרים ומשכירים ולנסות ולהגדיר מה למעשה היא דירת מגורים ראוי למגורים ועוד סעיפים רבים. חשוב לציין שהחוק אינו תקף לסוגי הנכסים הללו: שכירות של דירות לתקופות ארוכות מאוד (10…

תכירו בעובדה: אחרי הנכס השלישי אתם נקראים בעלי "נכסים" וקיימת סבירות ודאית שאתם גם עובדים בחלק מזמנכם היקר ב"ניהול נכסים" בתל אביב, חיפה או בכל מקום אחר בישראל מי מכם שמהנהן עכשיו, במקרה הטוב, נזכר בכאבי הראש של הביורוקרטיה מול מוסדות הממשלה השונים, הצורך ללמוד פרוצדורות מוזרות ומושגים מעולם הנדל"ן והחוק. במקרה הרע, אתם נזכרים…